Phòng rủi ro hợp đồng bằng thực tiễn xét xử: đọc án lệ, bản án trước khi ký
Trước khi ký đặt cọc, cho vay hay góp vốn, đọc án lệ và bản án cùng loại giúp bạn biết toà hay tranh cãi điểm nào để viết lại điều khoản và giữ chứng cứ.
Dùng án lệ và thực tiễn xét xử để phòng rủi ro
Đọc án lệ, bản án đã công bố để biết toà thường xử thế nào trước khi ký hợp đồng, đặt cọc, cho vay, góp vốn; sửa điều khoản hợp đồng theo các điểm toà hay tranh cãi; giữ chứng cứ theo những gì toà từng đòi; giới hạn của việc suy ra từ vài bản án.
Soạn hợp đồng đặt cọc mua nhà đất theo những điểm toà hay phải giải nghĩa
Tranh chấp đặt cọc nhà đất thường xoay quanh vài chữ: khoản tiền là gì, điều kiện nào, ai trễ trước. Cách viết từng điều khoản để toà không phải đoán ý chí.
Cho vay tiền giữa cá nhân dưới con mắt của toà: những chứng cứ bản án hay đòi
Đọc các vụ đòi nợ vay đã ra toà để biết bên cho vay thường thua vì thiếu gì: chứng cứ giao tiền, mục đích khoản tiền, lãi vượt trần, tiền trả chưa ghi nhận.
Mua nhà đất đứng tên vợ chồng: điều Án lệ 04/2016/AL không che được cho bên mua
Án lệ 04/2016/AL chỉ cứu giao dịch khi người không ký đã biết, dùng tiền và không phản đối. Bên mua nhà đất của vợ chồng nên làm gì để khỏi phải viện tới nó.
Hợp đồng chưa công chứng mà đã trả tiền: Điều 129 và mốc hai phần ba nghĩa vụ
Điều 129 cho toà công nhận giao dịch sai hình thức khi một bên đã làm ít nhất hai phần ba nghĩa vụ. Vì sao đừng trông vào nó và nên đi công chứng lúc nào.
Góp tiền làm ăn chung bị kiện đòi như khoản vay: toà phân biệt thế nào, ghi gì trước
Làm ăn lỗ, người góp tiền đòi lại như khoản vay, người nhận nói là góp vốn chịu lỗ. Cách toà xét bản chất khoản tiền và những dòng nên viết ra từ đầu.
Ai vi phạm hợp đồng trước: toà xác định bằng gì và cách để lại dấu vết từ đầu
Nhiều vụ tranh chấp hợp đồng xoay quanh câu ai sai trước. Toà dựa vào lịch nghĩa vụ, thông báo, phản hồi của mỗi bên; cách viết và giữ để không phải cãi.
Thoả thuận miệng khi ra toà: toà dựng lại nội dung từ đâu, cần để lại dấu vết gì
Thoả thuận bằng lời vẫn có thể có giá trị, nhưng khi ra toà, nội dung phải dựng lại từ tin nhắn, chuyển khoản, hành vi. Những dấu vết nên để lại ngay từ đầu.
Hoàn cảnh thay đổi cơ bản theo Điều 420: vì sao khó viện dẫn và nên viết gì trước
Giá vật liệu tăng vọt, chi phí đội lên, nhưng Điều 420 đòi đủ năm điều kiện mới cho đàm phán lại. Vì sao nên tự viết điều khoản điều chỉnh giá ngay từ đầu.
Đọc vài bản án rồi kết luận “toà hay xử thế”: năm cái bẫy với người soạn hợp đồng
Bản án đã công bố là tư liệu quý để phòng rủi ro, nhưng suy từ vài vụ ra quy luật dễ sai: mẫu nhỏ, khác chứng cứ, luật đã đổi, chỉ thấy điều mình muốn thấy.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.